ХабаровскВ большой зал Хабаровского краевого объединения организаций профсоюзов (ул. Муравьева-Амурского, 4) пришли те, для кого «многоквартирный дом» - не простой звук. Среди неравнодушных были председатели ТСЖ и ЖСК, домовых комитетов и советов многоквартирных домов (МКД), старшие по домам и просто активные жильцы.
В течение 4-х часов три десятка собственников МКД изучали общие принципы управления многоквартирным домом, заключения и расторжения договора управления МКД, как организовать совет дома, каким образом управляющая компания обязана раскрывать информацию перед собственниками, кто ответственен за установку приборов учета в МКД, как сэкономить на коммунальных услугах и многое другое.
Несмотря на то, что семинар носил обучающий характер, присутствующие на встрече собственники хотели в первую очередь решить свои вопросы и получить разъяснения конкретных ситуаций с точки зрения действующего жилищного законодательства. Поэтому теоретические знания, которыми делились с залом специалисты СРО НП «ЖКХ-Групп», тесно переплетались с практическими рекомендациями по разрешению того или иного вопроса собственника.
Так, например, в одном доме Хабаровска до 12-го этажа горячая вода не доходит. Вместо нее из крана – едва теплая тонкая струйка. Причина – особенность системы внутридомовых коммуникаций. Тем не менее, жильцы оплачивают оказанную услугу в полном размере. Собственники интересуются, каким образом можно изменить ситуацию.
- Выход из этой ситуации, - отвечает Борис Гладких, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп», – переустройство системы горячего водоснабжения дома за счет средств капитального ремонта. Однако это довольно дорогостоящие работы, которые остальные собственники дома вряд ли захотят оплачивать. Другой вариант – оснастить данный многоквартирный дом индивидуальным тепловым пунктом, но опять же все упирается в деньги: большинство собственников, у которых горячая вода подается в полном объеме, будут против подобных трат собственных средств. К сожалению, в данном случае остается добиваться от ТСЖ модернизации системы подачи горячей воды.
Когда речь зашла о создании совета многоквартирного дома и выборе его председателя, у присутствующих к докладчикам возник встречный вопрос «а кто оплачивает работу председателя совета?»
- В соответствии с жилищным кодексом председатель совета многоквартирного дома – выборная должность, утверждаемая большинством собственниками МКД, которая не предусматривает какого-либо денежного вознаграждения, если эта инициатива не исходит от самих собственников, - заметила Оксана Ращупкина, главный специалист по юридическим вопросам СРО НП «ЖКХ-Групп».
Вопрос о раскрытии информации управляющими организациями своим собственникам также в зале вызвал немалый интерес. Жильцы хотят знать, сколько получают сотрудники их УК.
- Согласно Постановлению Правительства РФ №731 «О стандартах раскрытия информации управляющими организациями…» УК не обязана доводить до собственников размер заработной платы своих сотрудников, поскольку это является персональными данными, коммерческой тайной предприятия, - подчеркнул Борис Гладких. – Управляющая компания должна в полной мере отражать количество и стоимость оказываемых ею услуг населению, но никак не зарплату своих работников.
По окончании семинара присутствующие на мероприятии собственники выразили единогласное желание сделать такое обучение системным.
- Законов-то много, а инструкций к ним не прилагается. Поэтому вот такие семинары для простых людей просто находка! – поделились с докладчиками горожане.
Татьяна Михалицына,
пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»,
(4212) 31-70-70
